房市疲軟 10月上半月北京房貸交易量下滑高雄各家銀行信用貸款利率比較15%

[摘要]

樓市“銀十”過半,北京樓市成交並未大幅升溫,二手房貸款市場仍舊呈現疲軟態勢。據10月19日發佈的10月份上半月統計數據來看,北京房貸市場交易量環比上個月同期持續下降15%,被購房人翹首以盼的“金九銀十”在今年並未出現。




樓市 銀十 過半,北京樓市成交並未大幅升溫,二手房貸款市場仍舊呈現疲軟態勢。據10月19日發佈的10月份上半月統計數據來看,北京房貸市場交易量環比上個月同期持續下降15%,被購房人翹首以盼的 金九銀十 在今年並未出現。

長假影響是主因

在業內看來,房貸交易量下滑主要是受國慶長假的影響。二手房成交減少波及房貸市場產生 連帶 效應,是上半月成交下降的原因之一。此外,上半年成交節奏加快,北京新房及二手房房源供應明顯減少,也造成瞭10月上旬成交量的下跌。房貸交易量的走向正反映瞭10月份以來二手房以及新房成交走勢。

數據顯示,今年國慶假期期間(10.01-10.07)北京市二手住宅網簽量為101套,較去年增加45套,同比漲幅為80.4%。但到瞭10月第二周(10.05-10.11),北京市二手住宅成交1565套,網簽量環比下降47.6%。網簽量與實際簽約之間一周左右的時間差,反映出瞭十一長假期間二手房成交的實際情況,這也直接造成十月上半月的房貸交易量下滑。

10月或呈平穩態勢

住建部近日發通知推行公積金異地貸款,然而據介紹,除瞭河北個別區域以外,其餘各省辦理公積金貸款並未實現與北京地區的 跨省互通 。此前公積金二套房調整首付的政策對購房人影響較小,在近期無直接利好政策的刺激下,反而加深瞭購房人觀望情緒。另一方面,部分銀行放款出現緩慢,也使得部分購房人買房心態產生動搖。

盡管如此,在各桃園個人小額信貸項政策拉動下,未來房貸交易市場仍存在著一定的 寬松 空間,業內預計10月份的房貸市場將呈平穩態勢。

在二手房成交方面,業內人士認為,9月份以來央行持續出臺的進一步寬松金融政策仍將提振市場,預計未來幾周二手房成交量將有進一步的上升。


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近10年房地產媒體從業經驗,曾就職於雜志、報紙、網站等多種房地產媒體,2014年創建自媒體號石頭侃台南個人信貸利率試算房。現任易居中國旗下地產人網新聞主編!高雄小額借錢




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劉光宇,安傢新媒體新竹銀行信貸試算主編,資深房地產評論人,12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。

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